Marassi Red Sea · Entwicklervisualisierung
Teil des Roten Meeres — zum Gebietsratgeber
Safaga, Rotes Meer, ÄgyptenMarassi Red Sea von Emaar Misr
Marassi Red Sea von Emaar Misr: Broschüre vom September 2026, Marina- und Villenkollektionen, Vida-Konzept, Lage und Fragen zu einem aktuellen Angebot.
Marassi Red Sea ist Emaar Misrs Küstenprojekt in Ägyptens Rotmeerregion nahe Hurghada und auf Emaars offizieller Rotmeerseite aufgeführt. Es ist von Marassi North Coast und Somabay getrennt, auch wenn Anzeigen die Lage zu Emaar Red Sea oder Marassi Soma Bay verkürzen.
Dieser Ratgeber liest den aktuellen offiziellen Katalog zusammen mit Emaars verlinktem Coffee Book vom September 2026. Er trennt Wohnkollektionen, Designprogramm und Fragen zu datierten Angeboten. Geprüft am 16. Oktober 2026.
Entwickler: Emaar Misr. Marassi Red Sea und Marassi North Coast sind getrennte Anlagen im ägyptischen Portfolio.
Emaar Red Sea: Welches Projekt ist gemeint?
Emaars offizielle Rotmeer-Destinationsliste verweist auf Marassi Red Sea. Der vollständige Projektname ist deshalb der richtige Anfragebeginn. Emaar Red Sea nennt nur Entwickler und Region, keine Kollektion, Einheit, Übergabepflicht oder Preisliste.
Marassi North Coast gehört zum selben Entwickler, liegt aber am Mittelmeer in Sidi Abdel Rahman. Hotels, Betrieb, Wohnhistorie und Transport können nicht auf das Rotmeerprojekt übertragen werden. Unser Vergleich der beiden Marassi-Destinationen trennt beide vor Immobilienwahl oder Urlaubsbuchung.
Ebenso ist Marassi Somabay kein Wohnquartier innerhalb von Somabay. Verwenden Sie genaue Entwickler- und Projektnamen und fragen Sie nach dem offiziellen aktuellen Treffpunkt. Der Vergleich Ras Soma und Somabay erklärt die umliegenden Namen, ohne gemeinsame Tore oder Einrichtungen zu unterstellen.
Masterplan und Marinakonzept von Marassi Red Sea verstehen
Das Coffee Book vom September 2026 beschreibt Strände, Lagunen, Marinas, Hotels, Wohnquartiere und gemeinsame Freizeitangebote. Die Luftillustration erklärt die beabsichtigten Beziehungen zwischen diesen Bereichen.
Arbeiten Sie beim Wohnungsinteresse vom Gesamtprogramm zur konkreten Kollektion und zum Gebäude. Welche Wasserfläche liegt davor? Wo verlaufen gemeinsame Wege und Zufahrten? Was ist auf Nachbargrundstücken geplant? Marinablick, Lagunenlage und offene Meeresfront sind unterschiedliche Lagen.
Fordern Sie vor Lagevergleichen den neuesten datierten Angebotsplan an. Markieren Sie Einheit, Ausrichtung, Etage, Zugang und Nachbarbebauung, dann Grundriss und Spezifikation. Der Destinationsname erklärt weder Terrassenprivatsphäre noch Aussicht im Sitzen oder Strandweg.
Marinaresidenzen, Villen und Reihenhäuser: der aktuelle Katalog
| Veröffentlichte Kollektion | Katalogeinordnung | Was zu vergleichen ist |
|---|---|---|
| Marina Shore; Marina Waterfront; Marina Downtown | Benannte Wohnungskollektionen | Gebäude, Etage, Aussicht und Zugang |
| Marina Bay | Wohnungen und Water Homes laut Emaar | Genaues Produkt, Wasserbezug und Spezifikation |
| Laguna; Infinity | Villen und Reihenhäuser | Gebäudeanordnung, Außenfläche und Grundstück |
| Horizon; Horizon III; Island Villas | Gesondert benannte Villenkollektionen | Angebotsidentität, Ausrichtung und enthaltene Arbeiten |
| Vida Branded Residences | Markenresidenzen im aktuellen Katalog | Vertragliche Leistungen, Gebühren und Eigennutzungsbedingungen |
Die Namen beschreiben Emaars Katalog, keinen aktuellen Bestand. Ein Angebot kann nur eine bestimmte Teilfreigabe betreffen. Halten Sie vollständigen Namen und Einheit in Angebot, Plan und Zahlungsübersicht fest. Der Einstiegspreis einer Wohnungskollektion ist kein Richtwert für Villa oder Markenresidenz.
Bei Wohnungen vergleichen Sie Schlafzimmertrennung, Stauraum, Terrassentiefe und Parkplatzweg. Bei Villen und Reihenhäusern zusätzlich Grundstück, Nachbarbeziehung und Außenarbeiten. Für Water Homes und Markenprodukte zählt die konkrete Vertragsbeschreibung, nicht der vom Namen vermittelte Lebensstil.
Vida Hotel and Branded Residences: was veröffentlicht ist
Das Coffee Book vom September 2026 enthält Vida Hotel and Branded Residences; der offizielle Katalog führt Vida Branded Residences. Das ist eine konkretere Hotelmarkenangabe als in früheren auf dieser Seite zusammengefassten Unterlagen.
Fragen Sie bei Markenresidenzen nach vertraglichen Leistungen, Anbieter und Gebührenfestlegung. Klären Sie Eigennutzung, Gästezugang, Vermietungsbeschränkungen und verpflichtende Verwaltung. Eine Marke allein begründet weder Mietprogramm noch garantierte Rendite, Hotelpoolzugang oder Servicestandard.
Bewahren Sie Broschüre, Reservierung, Kaufvertrag und Verwaltungsunterlagen zusammen auf. Beruht das Angebot auf einer Hotelbeziehung, klären Sie Bedingungen und Folgen eines Betreiber- oder Programmwechsels.
Strände, Lagunen und Freizeit: Planung und Öffnung trennen
Aktuelle Emaar-Unterlagen beschreiben Marinas, erhöhten Strand, schwimmbare Lagunen, Bewohnerclubs, Sport, Freizeit, Handel, Gastronomie sowie Langlebigkeits- und Wellnesskonzept. Entscheidend ist der Bezug zur eigenen Kollektion und Übergabephase, nicht allein die Erwähnung in der Broschüre.
Welche Einrichtungen müssen zur Übergabe verfügbar sein, welche kommen später? Klären Sie Eigentümer- und Gastzugang, Transport, Buchungen und Zusatzkosten. Eine allgemeine Liste belegt weder gleiche Rechte aller Einheiten noch heutigen Betrieb.
Die Website verwendet allgemeine Aussagen zu Ausstattung und Bezugsfertigkeit, während die Broschüre ein Entwicklungsprogramm beschreibt. Daraus machen wir keine pauschale Bezugsfertigkeitsaussage. Verlangen Sie einheitenbezogene Fertigstellungsnachweise, Übergabestand sowie aktuellen Zugang und Versorgung.
Preise und Zahlungspläne für Marassi Red Sea
Ein sinnvoller Vergleich beginnt mit aktuellem schriftlichem Angebot: Kollektion, Einheit, Flächenarten, Ausstattung, Währung, Gültigkeit und Zahlungstermine. Klären Sie Einmalpreis oder Ratengesamtpreis. Bei Interessenbekundungs- oder Reservierungszahlung prüfen Sie Bedingungen, bevor Sie von einer Zuteilung ausgehen.
Vergleichen Sie die Gesamtverpflichtung inklusive geplanter Instandhaltung und vereinbarter Provision; Übertragungs- und gesetzliche Gebühren separat. Bei Vertragsübernahme trennen Sie Sofortzahlung und offene Entwicklerraten. Eine beworbene Anzahlung ersetzt nicht den Gesamtpreis. Nutzen Sie unseren Ratgeber zum Zahlungsplanvergleich für eine einheitliche Vergleichsbasis.
Frühere Marktzahlen bleiben im datierten Archiv und werden durch diese redaktionelle Aktualisierung nicht erneuert. Sie belegen weder Bestand noch neue Startpreise. KÂMO kann das konkrete Angebot auf richtiger Produkt- und Zahlungsbasis vergleichen. Marinawohnung, Villa und Markenresidenz sind keine austauschbaren Referenzen.
Lage, Besichtigung und die weitere Rotmeerwahl
Emaar verortet das Projekt an der Rotmeerküste nahe Hurghada und veröffentlicht einen Standortlink. Bestätigen Sie Termin und Geländeeingang direkt vor der Reise. Verkaufszentrum, Projekteingang und späteres Wohntor können verschiedene Orte sein.
Zur regionalen Orientierung lesen Sie den Marassi-Red-Sea-Gebietsratgeber von Soma Bay Guide. Für den Immobilienvergleich betrachten Sie Travcos Ras Soma und Somabay als getrennte Projekte. Vergleichen Sie dann konkrete Häuser, dokumentierte Einrichtungen und Übergabepflichten. Unser Vergleich Marassi Red Sea und Ras Soma stellt die veröffentlichten Wohnformen beider Entwickler gegenüber.
Melden Sie sich unten für Marassi-Red-Sea-Projektneuigkeiten und Angebotsinformationen von KÂMO an. Bei einer konkreten Immobilie nennen Sie Kollektion und Einheitenreferenz.
Recherchehinweise und neueste offizielle Broschüre
Offizielles Material geprüft am 16. Oktober 2026
Identität, Katalog und Designprogramm geprüft anhand von Emaar Misrs Marassi-Red-Sea-Seite und der verlinkten Coffee Book vom September 2026. Luftillustration auf Seite 15, Vida Hotel and Branded Residences auf Seite 40. Allgemeiner Website-Text und gemeinsame Hotelnavigation gelten nicht als Nachweis geöffneter Rotmeereinrichtungen. Bildherkunft. Unsere Vergleiche sind unabhängige redaktionelle Arbeit. Aktuelle Verfügbarkeit und Vertragsbedingungen erfordern ein datiertes Angebot.
Die weitere Red Sea Riviera vergleichen
Zum weiteren Küstenkontext lesen Sie unseren Ratgeber zur Red Sea Riviera: eine visuelle Einführung in Festlandsgebiete, Entwickleridentitäten und Fragen vor der Immobilienwahl.
MARASSI RED SEA VON EMAAR MISR
Neuigkeiten, sobald es konkret wird.
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten für KÂMO-Neuigkeiten zu Marassi Red Sea von Emaar Misr: offizielle Angebotsunterlagen, wesentliche Projektneuigkeiten und geprüfte Verfügbarkeitsinformationen.
Eine unabhängige KÂMO-Neuigkeitenliste. Die Anmeldung reserviert keine Immobilie, gewährt keinen bevorzugten Zugang und ist keine Registrierung bei Emaar Misr.
Frühere Marktberichte · Archiv August 2026
Dieses Archiv bewahrt im August 2026 abgerufene Marktberichte. Die redaktionelle Prüfung vom 16. Oktober hat sie nicht aktualisiert. Neuere offizielle Unterlagen haben einzelne Aussagen ersetzt. Nutzen Sie für Entscheidungen den aktuellen Ratgeber oben und ein datiertes Einheitenangebot.
Marassi Red Sea erweitert Emaar Misrs Nordküstenmarke an das Rote Meer. Genannt werden 2.426 Feddan, etwa 10,2 Mio. m², westlich der Landzunge Ras Abu Soma im Raum Safaga, rund 45–50 km beziehungsweise 30–45 Minuten südlich des Flughafens Hurghada. Emaar unterzeichnete das Projekt am 7. September 2025 in Anwesenheit des ägyptischen Premierministers mit der saudischen Familie Al-Sharbatly, laut Berichten Citystars über Golden Coast. Angekündigte Investition: EGP 900 Mrd., damals etwa USD 18 Mrd. (Ahram Online, 7. September 2025). Der Verkauf begann um die Unterzeichnung mit öffentlicher Preistabelle. Bis Februar 2026 wurden für Phase 1 Verkäufe über EGP 80 Mrd. gemeldet; Phase 2 startete. Bis August 2026 waren laut Berichten Bauaufträge über ca. EGP 38 Mrd. für Marina, Villen und Hotels vergeben (Zawya/Arab Finance, 2. August 2026). Es handelte sich somit um ein gestartetes Verkaufs- und Bauprojekt.
Der damalige Masterplan nannte zwölf Luxushotels ohne benannten Betreiber, einen Haupthafen und zwei Boutique-Marinas, einen 400-m-Steg, 1,5 km erhöhten Strand, schwimmbare Lagunen, schwimmende Hütten, über 500 Handels- und Gastronomieangebote sowie Marassi Wonders. Erste Hotel- und Marinaöffnungen waren laut Entwickler für 2027 angestrebt, Wohnungsübergaben laut Berichten ab 2030. Portale veröffentlichten eine Starttabelle vom September 2025: Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab EGP 14 Mio., Villen ab EGP 52–95 Mio., etwa sieben Jahre Laufzeit, daneben niedrigere Einmalpreise. Aktuelle Phase-2-Preise waren nicht veröffentlicht. Trotz des Namens Marassi Somabay ist es ein separates Projekt westlich der Landzunge. Mit Marassi an der Nordküste teilt es nur die Marke. Die damalige Berichterstattung nannte noch keine Übergaben, Hotelbetreiber oder Wiederverkaufsmarkt und bezeichnete Somabay als einzige übergebene, betriebene Destination dieses Küstenabschnitts.
Emaar Misr for Development S.A.E. wurde 2005 als Gemeinschaftsunternehmen von Emaar Properties PJSC und Shafik Gabr gegründet. Emaar erwarb Gabrs Anteil 2007 und hält etwa 88 %. Seit 2015 ist die Gesellschaft unter EMFD an der EGX notiert (öffentliche Angaben).
Frühere Fragen und Antworten
Wo liegt Marassi Red Sea?
Westlich der Landzunge Ras Abu Soma im Raum Safaga, rund 45–50 km südlich des Flughafens Hurghada, laut Berichten 30–45 Minuten. Travcos Almaza Bay Ras Soma liegt an der Nachbarbucht östlich; Somabay auf der Landzunge.
Wer entwickelt Marassi Red Sea, und wer stellte das Land bereit?
Emaar Misr unterzeichnete am 7. September 2025 mit der saudischen Familie Al-Sharbatly, laut Berichten Citystars über Golden Coast, in Anwesenheit des Premierministers (Ahram Online). Die Landseite ist widersprüchlich berichtet: Meist wird Golden Coast for Hotels, Resorts and Entertainment Projects als seit 20 Jahren Eigentümer genannt. Al Manassa nannte am 8. September 2025 Abu Soma Development Company als Land- und Technikpartner. Öffentlich sind diese Darstellungen nicht vollständig geklärt.
Wie groß ist Marassi Red Sea, und was umfasst der Masterplan?
Genannt werden 2.426 Feddan, etwa 10,2 Mio. m², und EGP 900 Mrd. Investition, bei Ankündigung im September 2025 rund USD 18 Mrd. Der damalige Plan umfasst zwölf Luxushotels ohne Betreiberangabe, Hauptmarina und zwei Boutique-Marinas, 400-m-Steg, 1,5 km erhöhten Strand, schwimmbare Lagunen, schwimmende Hütten, über 500 Handels- und Gastronomieangebote und Marassi Wonders.
Wie ist der Verkaufs- und Baustand?
Verkaufsstart um die Unterzeichnung am 7. September 2025 mit öffentlicher Preistabelle. Phase-1-Verkäufe wurden bis Februar 2026 über EGP 80 Mrd. gemeldet; Phase 2 startete. Bis August 2026 waren laut Zawya/Arab Finance Bauaufträge über ca. EGP 38 Mrd. vergeben. Der Entwickler zielte auf erste Hotel- und Marinaöffnungen 2027, Wohnungsübergaben wurden ab 2030 berichtet. Die damaligen Angaben nannten noch keine Übergaben, Hotelbetreiber oder Wiederverkaufsmarkt.
Gehört Marassi Red Sea zu Somabay?
Nein. Trotz des Namens Marassi Somabay und einer entsprechenden Medienformulierung ist es Emaar Misrs separates Projekt westlich von Ras Abu Soma. Somabay ist Abu Soma Development Companys Resort auf der Landzunge, laut damaliger Darstellung die einzige übergebene und betriebene Destination dieses Abschnitts. Travcos Almaza Bay Ras Soma liegt an der Nachbarbucht. Drei Projekte, drei Unternehmen.
Wie unterscheidet sich Marassi Red Sea von Marassi an der Nordküste?
Es ist ein separates, späteres Projekt, das Emaars Marke von Sidi Abdel Rahman an das Rote Meer erweitert, ähnlich Travcos Almaza-Bay-Erweiterung nach Ras Soma. Gemeinsam sind Marke und Architektursprache. Preise, Hotels, Übergaben und Einrichtungen sind nicht zwischen den Projekten übertragbar.
Welche Preise und Zahlungsbedingungen werden genannt?
Portale nennen die Starttabelle vom September 2025: ein Schlafzimmer ab EGP 14 Mio., zwei ab 19 Mio., drei ab 24 Mio., Reihenhäuser ab 36 Mio., Villen ab 52–95 Mio., mit etwa sieben Jahren Laufzeit. Genannte Einmalpreise: ab EGP 11/15/19/30/42 Mio. Gemeldete Konditionen: erstattbare Interessenbekundung EGP 250.000, 5 % Anzahlung, bis sieben Jahre. Aktuelle Phase-2-Preise waren nicht veröffentlicht.
Wie prüft KÂMO diese Angaben?
KÂMO bestätigt Phase, aktuelle Preise und Zahlungsbedingungen vor jeder Reservierung direkt mit Emaar Misr. Fragen Sie nach der aktuellen Akte.
Gemeldete Einstiegspreise
Gemeldete Konditionen: Interessenbekundung EGP 250.000 · 5 % Anzahlung · bis 7 Jahre (Startkonditionen September 2025) — öffentliche Immobilienportale, abgerufen 2026-08
Visualisierungen des Entwicklers · geplanter Entwurf
Offizielles Material geprüft am 16. Oktober 2026
Aktuellen Einheitenpreis, Zahlungsplan, Spezifikation und Übertragungsbedingungen anfragen.
Häufige Fragen
Wie heißt Emaars Rotmeerprojekt?
Emaar Misrs offizielle Rotmeerliste nennt Marassi Red Sea. Verwenden Sie für Anfragen den vollständigen Projekt- und Kollektionsnamen.
Sind Marassi Red Sea und Marassi North Coast dasselbe?
Nein. Es sind getrennte Emaar-Anlagen an Rotem Meer und Mittelmeer. Häuser, Einrichtungen, Betriebsstand und Angebote müssen separat geprüft werden.
Liegt Marassi Red Sea innerhalb von Somabay?
Es ist ein separates Emaar-Projekt. Die Ortsangabe Marassi Somabay oder Soma Bay bedeutet weder Eigentum innerhalb von Somabay noch Nutzungsrechte dort.
Nennt die aktuelle Broschüre Vida?
Ja. Das verlinkte Coffee Book vom September 2026 enthält Vida Hotel and Branded Residences auf Seite 40; der Katalog führt Vida Branded Residences. Das bestätigt weder Eröffnungstermin noch Leistungen einer konkreten Einheit.
Welche Wohnformen veröffentlicht Emaar für Marassi Red Sea?
Der Katalog enthält benannte Marina-Wohnungskollektionen, Marina Bay Apartments und Water Homes, Villen und Reihenhäuser sowie Vida Branded Residences. Verfügbarkeit und Spezifikationen gelten je Angebotsphase.
Sind Marina und Hotels in Marassi Red Sea in Betrieb?
Designmaterial allein belegt weder Betrieb noch Zutritt. Bestätigen Sie Einrichtung und Datum bei Emaar oder dem Betreiber, bevor Sie sich darauf verlassen.
Sind die Preise dieser Seite aktuelle Angebote?
Nein. Ältere Angaben bleiben als datiertes Archiv erhalten. Ein aktueller Vergleich erfordert ein schriftliches Angebot zur genauen Kollektion, Einheit, Zahlungsbasis und Spezifikation.
Khaled Haridi
Mitgründer und geschäftsführender Partner
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