Makadi Heights
Orascom Developments wichtigstes Markenprojekt in der Bucht, häufig mit El Gouna verglichen: derselbe Entwickler, aber ein anderes, ruhigeres Angebot.
Gebietsratgeber · Rotes Meer, Ägypten
Immobilien in Makadi Bay
Makadi Bay liegt an der Rotmeerküste südlich von Hurghada und nördlich von Safaga. Der internationale Flughafen Hurghada ist gut erreichbar; zugleich liegt die Bucht weit genug von der Stadt entfernt für ein ruhigeres Resortumfeld.
Aktualisiert im August 2026
Die Projekte, die wir hier verfolgen
Makadi Bay auf einen Blick
aus der KÂMO-Recherche · August 2026| Projekt | Immobilienentwickler | Gemeldeter Einstiegspreis | Abgerufen |
|---|---|---|---|
| Makadi Heights | Orascom Development | ab ca. EGP 9,4–11,0 Mio. | Aug. 2026 |
| Makadina | Travco Properties | ab ca. EGP 7,4 Mio. | Aug. 2026 |
Datierte Marktangaben · aktuelle Preisliste anfragen.
Die Bucht besteht vor allem aus verwalteten Anlagen. Sie kaufen eine Einheit in einem abgeschlossenen Resort mit Dienstleistungen. Die Qualität dieses Umfelds und seiner Verwaltung ist ebenso wichtig wie die Einheit selbst.
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Was sich tatsächlich in der Bucht befindet
Makadina und die Travco-Projekte
Weitere verwaltete Angebote entlang desselben Küstenabschnitts verbreitern Immobilienangebot und Wiederverkaufsmarkt.
Vom Resort verwaltete Wohnungen
Ein zugänglicher Einstieg, meist neben Hotels oder innerhalb resortbetriebener Anlagen. Verwaltungsvereinbarung und Servicegebühren unterscheiden sich erheblich. Prüfen Sie diese vor der Werbebroschüre.
Das Angebot umfasst Wohnungen und Villen in geschlossenen Resortanlagen. Typische Käufer sind Wochenendnutzer aus Kairo, Zweitwohnsitzkäufer aus der Golfregion und Anleger auf der Suche nach verwalteten Resortimmobilien unterhalb der teuersten Marinastädte im Norden.
Makadi im Vergleich zu seinen Nachbarn
Makadi nimmt eine eigene Position an der Küste ein. Die Bucht ist ruhiger und meist preislich zugänglicher als El Gouna, weniger abgeschlossen und weniger auf Golf und Spa ausgerichtet als Soma Bayund in Teilen weiter entwickelt als Sahl Hasheesh , bei ähnlichem Resortcharakter.
Im Vergleich zu Hurghada im Norden ist die Abwägung vertraut: Hurghada bietet Markttiefe, Dienstleistungen und Liquidität, Makadi ein kontrolliertes Resortumfeld. Meist geht es um Wiederverkaufsmöglichkeiten gegenüber dem täglichen Umfeld. Eine allgemeingültige Antwort gibt es nicht.
Regionale Richtwerte zu hochwertigen Küstenpreisen und Bruttomietrenditen gelten für den gesamten Rotmeer-Korridor, nicht für eine bestimmte Bucht. Wir ordnen konkrete Makadi-Angebote darin ein, statt diese Werte als lokale Zahlen darzustellen.
Was Sie in Makadi besonders prüfen sollten
In einer so resortgeprägten Bucht steht die Verwaltung an erster Stelle. Wer betreibt die Anlage? Was finanzieren Servicegebühren? Wer führt ein Vermietungsprogramm, Entwickler oder Dritter? Wie verändert die Teilnahme Einkommen und Zugang zu Ihrer Einheit?
Der Wiederverkaufsmarkt ist kleiner als in El Gouna oder Hurghada. Das ist kein grundsätzlicher Mangel, sollte aber Ihren Zeithorizont prägen. Ein Verkauf hängt eher von Einzelverhandlungen ab, und Vergleichsdaten sind schon beim Kauf knapper.
Bei Immobilien vor Fertigstellung ist der Entwickler Teil der Kaufentscheidung, denn Zahlungen erfolgen nach vertraglichen Meilensteinen statt über ein Treuhandkonto. Lesen Sie wie Sie einen Entwickler vor dem Kauf prüfen und den weiteren Rotmeermarkt.
An Ägyptens Red Sea Riviera
Makadi Bay gehört zu den Festlandsgebieten, auf die Käufer bei der Suche nach der Red Sea Riviera stoßen. Unser Ratgeber zur Red Sea Riviera erläutert die umliegenden Destinationen und warum das konkrete Projekt und die Strandregelungen wichtiger sind als eine allgemeine Küstenbezeichnung.
Bildnachweise
Strandfoto von Madinat Makadi veröffentlicht von Travco Properties. Hinweise zu Bildquellen.
Häufige Fragen
Wo liegt Makadi Bay?
An Ägyptens Rotmeerküste südlich von Hurghada und nördlich von Safaga, im selben Küstenmarkt wie El Gouna, Sahl Hasheesh und Soma Bay. Der Flughafen Hurghada ist gut erreichbar, während die Bucht außerhalb der Stadt liegt.
Sind Immobilien in Makadi Bay eine gute Kapitalanlage?
Erträge hängen von Einheitentyp, Ausführung und hier besonders von der Verwaltung ab, da die meisten Objekte in betreuten Resorts liegen. Für den Rotmeer-Korridor werden häufig hohe einstellige bis niedrige zweistellige Bruttomietrenditen genannt. Das sind regionale Richtwerte, keine Makadi-Zahlen. Wir prüfen Annahmen an der konkreten Einheit.
Was ist Makadi Heights?
Makadi Heights ist Orascom Developments geplante Anlage in Makadi Bay mit Markenwohnimmobilien in einem verwalteten Resortumfeld. Sie ist das wichtigste Markenprojekt der Bucht und wird häufig mit El Gouna desselben Entwicklers verglichen. Dieser Vergleich macht die Unterschiede besonders anschaulich.
Wie unterscheidet sich Makadi Bay von El Gouna und Soma Bay?
Makadi ist meist ruhiger und günstiger als El Gouna, eine vollständige Stadt mit dem tiefsten Wiederverkaufsmarkt der Küste. Gegenüber Soma Bay ist Makadi weniger abgeschlossen und weniger auf Golf und Spa ausgerichtet. Die Abwägung bleibt Markttiefe gegen Umfeld: El Gouna bietet den liquidesten Ausstieg, Soma Bay das kontrollierteste Umfeld und Makadi eine Mittelposition mit niedrigerem Einstiegspreis.
Wie liquide ist der Wiederverkaufsmarkt in Makadi Bay?
Geringer als in El Gouna oder Hurghada, weil der Markt kleiner ist. Es gibt weniger Vergleichsdaten beim Kauf und weniger Käufer beim Verkauf. Der Ausstieg hängt stärker von Verhandlungen ab. Das spricht für einen längeren Zeithorizont und sollte im Kaufpreis berücksichtigt werden.
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